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春節(jié)期間，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制不斷傳出新進(jìn)展。
隨著各地密集發(fā)布首批房地產(chǎn)項目“白名單”，各大銀行迅速跟進(jìn)，密集披露項目對接最新消息。其中，僅工商銀行、農(nóng)農(nóng)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行五大國有銀行對接白名單項目就已超過8000個。
五大行敲定多地項目貸款
據(jù)上述五大國有銀行最新披露，其對接的房地產(chǎn)融資“白名單”項目累計超過8000個，多地多個項目貸款已經(jīng)敲定。
中國交通銀行：截至2月13日，自1月30日各地推送項目清單以來，已獲取、對接清單項目1442個，并已對其中部分項目實現(xiàn)貸款投放。交行青島分行在收到第一批項目名單后，僅用3天便實現(xiàn)清單內(nèi)首個項目投放落地，成為機(jī)制建立后當(dāng)?shù)厥讍瓮斗拧?/p>
中國建設(shè)銀行：2月13日發(fā)布消息，自1月底收到首批名單以來，已對接項目2000多個，已審批項目近百個，已審批待投放金額200多億元。近日，建設(shè)銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實現(xiàn)對5個項目的投放，投放金額近30億元。
中國銀行：2月12日更新工作“進(jìn)度條”，截至目前，已推進(jìn)超過110個項目的審批工作，合計金額約550億元，其中，已審批完成項目共75個，合計金額近400億元。
中國農(nóng)業(yè)銀行：2月11日披露，已累計對接協(xié)調(diào)機(jī)制項目2700余個，自1月26日國家金融監(jiān)管總局召開專題會議以來，新審批項目超過10個，審批貸款近50億元。貸款項目主體中，民營企業(yè)等非國有企業(yè)占比超過80%，項目類型以滿足剛需和改善型需求住宅為主。
中國工商銀行：截至2月8日已對接2000余個項目，并率先實現(xiàn)對多個城市多個項目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。
新機(jī)制有助提升市場信心活力
除國有大銀行外，多家股份制銀行亦公布了跟進(jìn)“白名單”項目的最新情況。
民生銀行：此前，房地產(chǎn)項目“白名單”第一筆貸款已在廣西南寧市落地，“白名單”中的北投荷院項目獲得中國民生銀行南寧分行3.3億元開發(fā)貸款。
光大銀行：截至2月9日，39家一級分行全部組建工作專班，并和當(dāng)?shù)刈〗ú块T實現(xiàn)對接，共獲取項目名單2622個，對符合條件的項目給予資源保障，建立綠色通道，已獲批名單內(nèi)項目20個，授信金額107.5億元，貸款余額50.14億元，助力協(xié)調(diào)機(jī)制高效運轉(zhuǎn)。
中信銀行：截至2月9日共獲取協(xié)調(diào)機(jī)制推送項目872個，各分行按照市場化、法治化的原則對推送項目迅速評估，使用綠色通道快速審批，齊心協(xié)力保障項目落地。同時，中信銀行所屬37家分行、各二級分行已分別成立由“一把手”行長為組長的專項小組。
興業(yè)銀行：印發(fā)《興業(yè)銀行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制行動方案》，制定六個方面、十六條舉措，要求以更大力度、更實措施，推動相關(guān)工作加快落地見效。
招商銀行：建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班，要求各屬地一二級分行及時獲取、梳理和分析名單，合理篩選確定支持對象，積極做好項目對接，滿足合理融資需求。
官方數(shù)據(jù)顯示，截至1月底，全國170個城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，提出首批房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，涉及房地產(chǎn)項目3218個。國家金融監(jiān)管總局要求，各商業(yè)銀行要主動對接協(xié)調(diào)機(jī)制，對推送的房地產(chǎn)項目名單要及時開展評審，加快授信審批，對合理融資需求做到“應(yīng)滿盡滿”。
業(yè)內(nèi)專家稱，作為破解房地產(chǎn)項目融資難題、穩(wěn)定房地產(chǎn)融資的創(chuàng)新舉措，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以支持項目建設(shè)為中心，貸款資金?？顚Ｓ?、封閉管理，能夠精準(zhǔn)、有效支持項目建設(shè)與交付，有助于滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求，切實維護(hù)購房人合法權(quán)益，提升市場信心與活力。
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